Pantebreve

Pantebreve bruges til at finansiere enten køb af ejendomme eller hjemtagelse og udnyttelse af friværdi i danske ejendomme. Det kan gøres i både ejerlejligheder, sommerhuse og helårsboliger.

Ved ejerskifte er det typisk folk, der ønsker at købe en ejendom, men som af den ene eller den anden årsag ikke har mulighed for at hjemtage et realkreditlån, som bruger muligheden for at få finansieret handlen. Selve behandling af sagen og det kreditmæssige følger danske regler og love som i alle andre ejendomshandler, og vi sikrer os, at økonomien hos den enkelte køber er god og har ”luft” til at købe ejendommen.

Pantebrevsmarkedet har fungeret i lige så mange år som hushandler har været aktuelt, dog med forskellige slags pantebreve som underliggende pantsætning. Tidligere finansierede mange ved, at det var sælger, der lod noget af købesummen stå i ejendommen via et sælgerpantebrev, men det er efterhånden ikke det gængse mere. Nu købes sælger ud, og så finansierer køber selv sit hus enten via realkreditlån, pantebrevslån, banklån og/eller egen opsparing.

I Facit Bank har vi oparbejdet stor viden om markedet for pantebrevshandel i Danmark. Det betyder at vi, som investor, køber pantebrevet fra forskellige ejendomskreditformidlere, som forestår kreditvurderingen og dialogen med køber. Vi vurderer ejendommen herefter og har Ejd. mægler ansat til at foretage denne vurdering. Vi har indkøbt et administrationssystem, så vi selv kan håndtere pantebreve og opkrævning af ydelser på pantebreve, vi har købt. Samtidig sikrer vi os derved, at vi kan leve op til den myndighedsrapportering, som følger med, når vi køber pantebreve til vores beholdning.

I banken har vi også valgt at være medlem af ejendomskreditforeningen, som repræsenterer forskellige parter, der arbejder med pantebreve og har en fælles interesse i at fremme kendskabet til dette. Her deltager vi i generalforsamling og møder på tværs af gruppen for at være up to date med de seneste udviklingstrends indenfor området.

Vi er meget interesserede i udvikling på markedet og vil i den kommende periode arbejde på at etablere endnu flere tilbud til købere af ejendomme eller ejere, der ønsker at udnytte deres friværdi af den ene eller den anden grund.